Pro zvýšení nájemného se město rozhodlo po více než čtyřech letech, a to kvůli razantnímu růstu nákladů spojených s údržbou a opravami bytového fondu. Stále totiž rostou ceny dodavatelských firem.
I po zvýšení nájmu bude nájem městských bytů, kterých má Třinec 888, asi na polovině ceny v místě a čase obvyklé.
„Nájemné u většiny bytů se zvyšuje o zhruba 10 korun za metr čtvereční, a to z 55 na 65 korun. Platí to u nově uzavíraných smluv od 1. srpna 2024, od 1. ledna 2025, případně od 1. srpna 2025 a u stávajících smluv (smluv uzavřených před 1. srpnem 2024). U bytů se sníženou kvalitou se nájemné zvýší asi o pět korun, tedy z 24 na necelých 29 korun za metr čtvereční,“ upřesnil mluvčí třineckého magistrátu Stanislav Cieslar.
Pokračoval, že u bytů, které byly pořízeny s přispěním dotací, bude navýšení v souladu s podmínkami dotace, což u většiny činí o 10,7 %. Plánované zvýšení příjmů města po navýšení nájmu představuje cca 5,7 milionu korun ročně.
„V posledních letech zaznamenáváme více případů, kdy nám nájemci odevzdávají byty ve špatném stavu. Jde o zničené zařízení, podlahy nebo zdi. My potom musíme před jeho předáním novému nájemci provést opravy, někdy i za stovky tisíc korun, které následně pracně vymáháme po bývalých nájemcích. Často jsou však naše pohledávky nedobytné z důvodu nesolventnosti dlužníků,“ vysvětlil náměstek primátorky Ivo Kaleta.
Město do svých bytů pravidelně investuje. „V loňském roce jsme vynaložili 11,6 milionu korun na běžnou údržbu bytového fondu. Dalších zhruba 20 milionů šlo na investiční akce, kupříkladu jsme opravovali střechy. Tato částka se každoročně mírně zvyšuje,“ doplnil Stanislav Cieslar.
Společnost zatepluje
V Třinci vlastní nemálo bytů společnost CPI Byty, vlastní jich 3 760. Lidé v nich v průměru platí 104 korun za metr čtvereční. „Průměrné holé nájemné za běžný dvoupokojový byt vychází na 7 890 korun,“ uvedl příklad mluvčí společnosti Jakub Velen.
I tato společnost do svých nemovitostí investuje. „Máme rozběhnutý projekt zateplování. V tomto roce jsme zahájili zateplení bytových domů Koperníkova 679 až 680 a Erbenova 803 a v příštím roce budou následovat další domy na Dukelské. Pustíme se i do domu 795 na Lidické,“ dodal mluvčí. Právě tento věžák má přízvisko „dům hrůzy“ a jeho obyvatelé volají po rekonstrukci už mnoho let.
Ceny v okolních městech
V okolních městech lidé za obecní byty platí většinou více. Například v Karviné je nájem v nejlevnějších bytech od 57 do 69 korun za metr čtvereční. V lepších lokalitách si lidé připlatí 74 korun a v revitalizovaných domech dokonce až 86 korun za metr čtvereční. Nákladnější je i život v městských bytech v Ostravě a Frýdku-Místku.
Naopak v Českém Těšíně je život v bytech patřících městu o něco levnější. Za standardní byt platí nájemníci 50 korun za metr čtvereční. A pokud bydlí v bytě se sníženou kvalitou, mají nájem ještě o pět korun nižší. Město vlastní aktuálně 161 obecních bytů, u nichž je výše nájmu 50 Kč/m². „Nájemné v městských bytech bylo upraveno k 1. lednu letošního roku a o dalším navýšení rozhodně neuvažujeme,“ sdělil starosta města Karel Kula.
V Jablunkově je v tuto chvíli už jen 57 městských bytů, z čehož se jich dvě desítky nacházejí v domě s pečovatelskou službou. Nájemníci platí 43 korun za metr čtvereční.
