Jedná se o tzv. solidární odpovědnost, kterou se rozumí společná a nerozdílná právní odpovědnost dvou nebo více osob, kdy každá z těchto osob odpovídá v plném rozsahu, jako kdyby byla odpovědna sama.
Stavební dokumentací se rozumí takový souhrn dokladů, které se pro stavbu zpracovávají v souvislosti s funkcemi, které budou plnit – nejedná se tedy pouze o projektovou dokumentaci, ale např. i o technicko-ekonomické studie, koncepční projekt pro technologickou část stavby atp.
V případě dozoru nad stavbou pak jde o obvyklý stavební dozor a poddodavatelem se rozumí osoba ve smluvním vztahu se zhotovitelem, zúčastněná na provádění díla.
Vyskytnou-li se na zhotoveném díle vady, je objednatel oprávněn povolat k odpovědnosti za ně kteroukoli z výše uvedených osob, anebo i všechny či jen některé z nich společně. Pro každého ze solidárně povinných zákon současně stanovuje větší či menší míru možnosti se této solidární povinnosti z vad zprostit.
Subdodavatel se své povinnosti zprostí, pokud prokáže, že vadu způsobilo jen rozhodnutí zhotovitele nebo toho, kdo nad stavbou vykonával stavební dozor. Protože subdodavatel není ve smluvním vztahu s objednatelem a zákon (§ 2630 OZ) zakládá právo objednatele proti zhotoviteli, nemůže se subdodavatel dohodou se zhotovitelem své povinnosti z vad vůči objednateli zprostit.
Ten, kdo dodal stavební dokumentaci, se své odpovědnosti zprostí, prokáže-li, že vadu nezpůsobila chyba ve stavební dokumentaci. Otázku rozsahu odpovědnosti bude zpravidla nutno řešit na základě rozsáhlého a nákladného dokazování, založeného zejména na znaleckých posudcích. Bude nutno posoudit, zda k vadám díla došlo v důsledku vadného projektu, nebo činností zhotovitele.
Ten, kdo prováděl dozor nad stavbou, se povinnosti zprostí, prokáže-li, že vadu stavby selhání dozoru nezpůsobilo. Tedy musí prokázat, že vadu způsobilo něco jiného, tzn. zpravidla činnost zhotovitele nebo projektanta.
Zákon současně stanoví, že zhotovitel se zprostí povinnosti z vady stavby, pokud prokáže, že vadu způsobila pouze chyba ve stavební dokumentaci dodané osobou, kterou si zvolil objednatel, nebo jen selhání dozoru nad stavbou vykonávaného osobou, kterou určil objednatel.
